商業(yè)空間設計和住宅設計的區(qū)別？ ??????????????

時間：2020.12.18 11:07:20 | 來源：行業(yè)動態(tài)

時間：2020.12.18 11:07:20 來源：行業(yè)動態(tài)

從表面上看，商業(yè)建筑和住宅建筑似乎涉及相同的設計和建造過程。但是，住宅和商業(yè)建筑的規(guī)劃和設計方式存在很大差異。雖然住宅建筑致力于為家庭建造舒適，安全和美觀的住宅，但根據(jù)建筑物的主要用途，需要設計商業(yè)建筑以容納更多的人。

除了辦公樓外，商業(yè)建筑還用于學校，醫(yī)院，購物中心，政府大樓，警察局，零售商店和飯店。建筑的目的影響室內建筑。例如，醫(yī)院需要住院室，手術室，候診大廳和食堂，而學校需要多個教室，禮堂，體育館和自助餐廳。除了合適的室內建筑外，商業(yè)建筑還需要提供一系列設施，包括自動扶梯，電梯，停車場，會議廳，公共浴室，餐廳廚房，自助餐廳，美食廣場等。

盡管只要遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，任何建筑師都可以設計和建造住宅或商業(yè)建筑，但建議聘請在商業(yè)建筑方面具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員，因為設計和規(guī)格可能與設計和規(guī)格完全不同。人們期望在一棟居民樓里。其原因是商業(yè)建筑對基礎設施的需求更加復雜。

住宅和商業(yè)建筑之間的主要區(qū)別是什么？

區(qū)分商業(yè)建筑與住宅建筑的各種因素是：

1.目的

商業(yè)建筑用于設計用于商業(yè)或非住宅活動的建筑物。規(guī)劃住宅建筑的目的是為客戶或房主提供住房。簡而言之，商業(yè)建筑是工作或商業(yè)空間，而住宅則是生活用。

2.規(guī)模

商業(yè)建筑的平方英尺比住宅或公寓大。盡管可以較大規(guī)模建造住宅單元，尤其是當它們是大型綜合體或公寓的一部分時，但每個房屋或單元的大小仍然相對較小。 

3.結構

由于結構較大，商業(yè)建筑需要更大的橫梁來支撐額外的平方英尺和水平。在現(xiàn)代商業(yè)建筑的外部結構中，鋼，玻璃和混凝土是最受歡迎的材料。商業(yè)建筑的玻璃外墻很大，入口處有推拉門，而住宅則有較小的門窗，通常用木框框起來。

4.設計規(guī)則

由于商業(yè)建筑的人流量較大，因此他們需要遵循嚴格的規(guī)定以確保居住者的安全。盡管即使在住宅建筑中也要考慮安全性，但是建筑規(guī)范并不像商業(yè)建筑那樣嚴格。

5.客戶參與

就住宅而言，房主在此過程中會涉及很多情感。結果，房屋反映了主人的個性。在商業(yè)建筑中，建筑物是根據(jù)客戶給出的規(guī)格設計的。架構師與客戶的互動頻率降低。該公司的徽標或圖像可以為商業(yè)建筑的設計或建筑提供靈感。

6.所有權

住宅歸個人所有，而商業(yè)建筑物通常屬于公司。

商業(yè)建筑設計涉及什么過程？

與住宅建筑不同，在住宅建筑中，建筑師為客戶的土地設計房屋，而在商業(yè)建筑中，第一步是確定適合客戶要求的合適位置。由于商業(yè)建筑的大量支出，通常有一個招標過程來雇用承包商并了解項目成本。

接下來是設計階段，通常涉及以下內容：

1.建筑師和承包商在初始規(guī)劃和設計階段開會，以確保建筑計劃考慮到所有各種建筑法規(guī)。

2.在下一階段，建筑師根據(jù)建筑程序確定功能需求，確定建筑物的大小，房間數(shù)量，每個區(qū)域的用途以及使用的人數(shù)它。

3.在此之后，確定建筑物的可行性，以確保正確的方向，可訪問性，與公用事業(yè)服務的連接以及可能影響建筑物設計的其他重要方面。

4.接下來，準備示意圖，以使客戶或公司在建筑物完工后即可看到建筑物的視覺圖像。

5.此后，設計開發(fā)過程開始研究并確定材料類型以及將在施工中使用的設備。根據(jù)此信息估算出建造成本。

6.在設計過程的最后部分，準備了完整的工作圖集。這在施工過程中為承包商和建筑商提供了指南。同時，根據(jù)時間表和成本起草合同，根據(jù)合同安排在建造階段完成后或指定時間后付款。

在設計階段之后是預構建階段，其中涉及從各個供應商和承包商處獲取報價。對于商業(yè)項目，習慣上是在準備預算之前至少獲得三個報價以進行比較和分析。在此期間，應獲得所有必要的建筑許可證，并完成保險手續(xù)。

接下來是采購階段，在此階段中，采購項目所需的所有材料和人工。采購以采購訂單或買賣雙方之間的協(xié)議為依據(jù)，以確保物料以約定的價格滿足要求的規(guī)格。

最后是施工階段，從開工，開挖，搭建結構以及外部和內部設計的所有其他方面開始實際的構建過程。最后階段包括與客戶一起走過，以糾正小缺陷，例如瓷磚破裂或表面碎裂。建造結束后，需要由建筑主管部門的官員進行最后檢查，然后再證明該商業(yè)建筑已準備好可入住。

商業(yè)空間設計師與住宅設計師的角色有何不同？

住宅室內設計師在設計房屋時會考慮房主及其家人的個人喜好和生活方式。內飾反映了主人的個性。需要設計房屋，以使其在美學與功能之間取得平衡?？傮w而言，家庭室內設計是一個簡單的過程，因為一間房子到另一間房子的每個房間的使用都相對相同。

對于商業(yè)建筑，優(yōu)先考慮的是功能性。因此，內部需要進行人體工程學設計，以使人們能夠舒適地工作并自由移動。內部裝飾應反映公司或品牌的形象。商業(yè)空間設計的挑戰(zhàn)在于，設計需要根據(jù)建筑物的用途進行重大調整。例如，酒吧和俱樂部的室內設計可能是休閑和愉快的，而診所的室內設計應該是清醒而優(yōu)雅的。